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中南樾府

售价待定

龙湖首开天宸原著

9400元/㎡

中发海悦天澜

11969元/㎡

恒荣唐宁壹号

12500元/㎡
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新房周报|2025年第3周新房在售楼盘68个，改善房推荐榕发翰林壹号

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8.21早看点|上海高端住宅市场的热度持续保持！一天内两大豪宅楼盘开盘“日光”

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长乐房产问答

  • 问 【五金建材批发市场】盖好的房子跟合同约定面积不一致怎么办？

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    答
    已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。 　　根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。
    热心网友 墨存

    热心网友

    回答于 2021-05-14 12:02:00 0人赞同 1个回答 193人看过

  • 问 【三盛璞悦府】签订购房合同（协议）时应注意的问题？

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    答
    在订立买卖合同之前，开发商应向购房者明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。 　　购房合同应当载明房屋建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。 　　具体内容包括： 　　（1）当事人名称或者姓名和住所； 　　（2）房屋基本状况； 　　（3）房屋的销售方式； 　　（4）房屋价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； 　　（5）交付使用条件及日期； 　　（6）装饰、设备标准承诺； 　　（7）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； 　　（8）公共配套建筑的产权归属； 　　（9）面积差异的处理方式； 　　（10）办理产权登记有关事宜； 　　（11）解决争议的方法； 　　（12）违约责任。 　　注意： 　　虽然购房协议、认购协议不等同于购房合同，只是正式合同签订前的预约，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果购房协议、认购协议对以上12项内容有明确约定，应当认定为合法有效的房屋买卖合同。
    热心网友 Ophelia Austin

    热心网友

    回答于 -0001-11-30 00:05:43 0人赞同 1个回答 460人看过

  • 问 【三盛璞悦府】水电费是按商用算还是按民用的算呢？

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    提问于 2021-03-21 17:12:00 立即回答>

  • 问 【三盛璞悦府】楼盘是毛坯房还是精装房？

    楼盘咨询 其他

    提问于 2021-03-18 21:21:00 立即回答>

 
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